Digitale Technologien sorgen bereits heute für termin- und rechtssichere Lösungen und bieten gerade Hausverwaltungen oder dem Facility Management enorme Potenziale. Richtig angekommen ist Smart Maintenance bei den Hausverwaltungen aber noch nicht. [...]
Baumeister Thomas Korol, Geschäftsführer der ISHAP Gebäudedokumentation GmbH, kennt die Immobilienbranche und die damit verbundenen Probleme. Für ihn ist Smart Maintenance noch immer nicht in den Hausverwaltungen in Österreich angekommen. Dabei erhöht es die Ressourcen- und Kosteneffizienz exorbitant und ist für die gesamte Branche ein Schritt ins digitale Zeitalter, in der in wenigen Jahren nur noch das „Digitale Haus“ Relevanz haben wird.
Bei „Smart Maintenance“ handelt es sich um digitale Tools zur Dokumentation der Wartung und Instandhaltung von Gebäuden und Bauten. Diese Tools ermöglichen die Instandhaltung vom PC und Tablet aus. Ziel einer digitalen Smart Maintenance ist es, die zeitaufwändigen technischen Instandhaltungsmaßnahmen zu optimieren und dabei auch noch die Sicherheit im Gebäude zu maximieren. Die ebenfalls von ISHAP entwickelte Befund-App für Handwerker vereinfacht die rechtssichere Kontrolle von Anlagen in Gebäuden.
Automatische Warnung vor Überprüfungsterminen in Immobilien
Von der korrektiven zur vorausschauenden Instandhaltung ist die Devise. In der Vergangenheit waren Wartungsarbeiten hauptsächlich korrektiver Art. Es wurde also gehandelt, wenn ein Problem auftrat. Heute agiert man vorrausschauend und damit deutlich sicherer für alle beteiligten Bereiche. Gerade im Gebäudemanagement hat der Gesetzgeber daher sehr viele verpflichtende Überprüfungstermine vorgesehen, um Immobilien sicher zu halten. Werden diese nicht eingehalten, folgen bei einem Unfall teils harte Strafen.
Mit den neuen digitalen Technologien wird automatisch auf solche Termine hingewiesen und auf Wunsch auch sofort der damit befasste Handwerker beauftragt. Das ermöglicht einen zunehmend flexiblen, effizienten und damit intelligenten Wartungsprozess und eine vorausschauende Instandhaltung. Beispielsweise erlaubt es der modulare Aufbau des Softwaresystems bei ISHAP Bauherren, Immobilienbesitzern und Hausverwaltungen flexibel zu bleiben und die Digitalisierung, je nach gewünschten Anforderungen, auszubauen.
Weitere Infos gibt es unter www.gebäudedokumentation.at.
Be the first to comment